上海房贷利率调整：二套降至3.05%，月供减220元

【8月25日上海调整房贷利率政策，二套房贷利率统一降至3.05%】8月25日，人民银行上海总部发布公告，上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套和二套住房。未来新增二套房贷利率将统一降至3.05%，原主城区3.45%、临港等区域3.25%的利率标准成为历史，直接降低改善型需求购房成本。据测算，以100万元贷款、30年期等额本息计算，月供减少约220元，总利息支出减少8万元，显著提升换房需求支付能力。

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