招商科创REIT中期收入3054万元 净利润800万元

观点网讯：8月27日，招商科创孵化器封闭式基础设施证券投资基金（简称“招商科创REIT”）发布了2025年中期报告。

报告期内，招商科创REIT实现本期收入3054万元，净利润800万元，经营活动产生的现金流量净额为2357.06万元，现金流分派率为2.28%，年化现金流分派率为4.59%。

期末基金总资产为9.64亿元，净资产为9.47亿元。

招商科创REIT由招商基金管理有限公司管理，上海浦东发展银行股份有限公司担任托管人。基金合同生效日为2024年12月17日，存续期为35年，并于同年12月31日上市。基金的投资目标是通过持有基础设施项目公司全部股权，实现现金流的长期稳健增长。

资产项目方面，招商科创REIT主要投资于位于上海市杨浦区的国定路1号楼、国定路3号楼、湾谷园B5号楼等产业园区。

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