购房时应关注的交易安全措施有哪些？

在购房过程中，交易安全至关重要，关乎购房者的切身利益。以下是一些需要关注的交易安全措施。

首先，产权调查是关键的一环。购房者需要详细了解房屋的产权状况，确认产权是否清晰，有无纠纷或抵押等情况。可以通过到当地的不动产登记中心进行查询，获取准确的产权信息。比如，如果房屋存在抵押，可能会在后续交易中产生诸多问题，影响购房者的权益。同时，要核实产权人的身份信息，确保与出售人一致，防止出现无权处分的情况。

资金安全方面也不容忽视。为避免资金风险，建议使用资金监管账户。在交易过程中，购房者将购房款存入资金监管账户，待交易完成且各项手续办理妥当后，再由监管机构将款项支付给卖方。这样可以有效防止卖方卷款跑路等情况的发生。例如，有些不良卖家在收到房款后消失不见，而购房者却未拿到房屋产权，使用资金监管账户就能大大降低此类风险。

合同条款的审查同样重要。购房合同是保障双方权益的重要依据，购房者要仔细阅读合同的每一项条款，特别是关于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键内容。对于不明确或不合理的条款，要及时与卖方协商修改。比如，合同中应明确规定卖方逾期交房的违约责任，以保障购房者的合法权益。

此外，选择正规的中介机构也能增加交易的安全性。正规中介机构通常有完善的服务流程和专业的工作人员，能够为购房者提供全面的信息和专业的建议。在选择中介时，要查看其营业执照和相关资质证书，了解其信誉和口碑。

以下是一个简单的对比表格，展示不同交易安全措施的作用：

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