上海静安置业集团上半年营收6.26亿元 物管板块收入1.67亿元

观点网讯：8月29日，上海静安置业（集团）有限公司发布2025年公司债券中期报告。

报告期内发行人营业收入为6.26亿元，较上年同期增加24.70%：其中物业管理板块收入1.67亿元，较去年同期减少4.46%；报告期内装饰工程板块收入2.00亿元，较去年同期增加308.68%，主要系受到项目结算进度影响，收入增加；报告期内房屋租赁收入2.32亿元，较去年同期增长10.10%；报告期内动迁服务收入0.03亿元，较去年同期增加100.00%，主要系受到项目结算时点影响，收入增加；报告期内公司其他业务收入0.23亿元，较去年同期减少64.96%，主要系保留建筑构件和房屋销售收入减少。

报告期内发行人营业成本为4.51亿元，较去年同期增加53.76%：其中物业管理板块成本1.67亿元，较去年同期增加4.60%，主要系直管公房维修等成本增加；装饰工程板块成本1.98亿元，较去年同期增加406.20%，主要系不同项目导致毛利率波动；房屋租赁服务板块成本0.76亿元，较去年同期增长13.61%；动迁服务板块成本0.02亿元，较去年同期增加54.15%，主要系收入增加，对应的成本增加。报告期内公司其他业务成本0.07亿元，较去年同期减少71.61%，主要系建筑构件销售减少，对应的成本减少。

负债方面，报告期末有息债务余额为77.17亿元，较期初增加0.10%；短期借款为14.33亿元，较上年末增加2.35%。利润及其他损益来源方面，利润总额为0.16亿元，非经常性损益总额为0.22亿元。

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