BVI基金收购伦敦Earls Court混合用途建筑群

观点网讯：9月1日，据全球地产投资笔记消息，一家BVI基金完成了对位于伦敦西部核心区域Earl's Court的混合型用途建筑群的收购。该物业原为香港私人投资者所有，经过翻新后租金增长显著。此次交易由Base Silver Limited（HK）和Panda & Partners协助完成。

该资产包含八栋商住混合用途建筑，总建筑面积23,652平方英尺（约2,197平方米），其中商业部分占9,045平方英尺（约840平方米），住宅部分占14,607平方英尺（约1,357平方米）。住宅单元主要用于学生公寓，入住率达100%。

此次收购的重要性在于Earl's Court区域正在进行大规模城市更新，计划新建约4,000套新住宅、三座文化场馆、大量办公空间、零售店铺及餐饮设施，开发面积达18公顷（约44英亩），整体开发规模超过100亿英镑。城市更新计划正在申请规划许可，预计最早于2026年动工，并将分阶段开发至2040年之后。首批住宅最快在2030年交付入住，未来Earl's Court有望成为伦敦重要的商业及居住区。

此外，英国学生公寓（PBSA）市场持续活跃。2025年上半年英国学生公寓的投资总额已达到16亿英镑，远超长期平均水平11亿英镑。市场前景乐观，目前有近20亿英镑的项目和资产组合正在出售或已经收到报价，预示着下半年的投资活动可能更为强劲。

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