义乌佛堂镇地块由宝宏地产7829万元成交 溢价率10.59%

观点网讯：9月1日上午，义乌市佛堂镇渡磬南路东侧1#地块经过16次激烈竞价，最终以7829万元成交。

该地块起始价为7079万元，起始楼面价为7926.86元/平方米，成交楼面价达到8766.69元/平方米，竞得入选人为义乌市宝宏房地产开发有限公司，溢价率为10.59%。

此次地块出让面积为3916.84平方米，规划用途为城镇住宅用地和商业用地，规划容积率在2.00至2.28之间，建筑密度在35.0%至40.0%之间，绿地率不低于10%，建筑高度不超过22米。土地使用权出让年期分别为城镇住宅用地70年和商业用地40年。根据规划要求，地块建筑形式为多层，一层为商业用途，二层及以上为住宅，建筑只允许垂直分割，且分割单元最小基底面积不少于80平方米。地下室不得超过两层，允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-12米以上，用途包括人防、消防、停车、储藏等配套设施。详细规划要求以规划意见（义规条件〔2025〕026号）为准。

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