美国资本基金放售香港旺角CASA旅馆 估值4.5亿港元

观点网讯：9月3日，美国资本基金持有的香港旺角CASA全幢旅馆通过世邦魏理仕挂牌出售，市场估值约4.5亿港元。该物业位于油麻地弥敦道487至489号核心地段，距离港铁站仅30秒步程，交通区位优势显著。

该旅馆为14层精品建筑，总楼面面积约3.7万平方呎（每平方呎估值约1.2万港元），设有162间客房。物业地下含3个商铺，1-2层为咖啡厅等配套设施，3-14层为客房层，单房价值约278万港元。周边聚集弥敦道商业区及30条公交线路，毗邻多所高校校区。

据了解，世邦魏理仕资深董事鲍珏键指出，2024/25学年香港全日制专上学生达19.2万，其中非本地生占比超四成，但宿位仅4.4万个。CASA半小时可达城大、浸大等五所高校，具备改建学生公寓潜力。当前同业拆息低位运行环境，预计将吸引运营商及长期投资者关注。

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