上海七批次土拍收金111亿 中铁置业联合体27.36亿竞得杨浦东外滩地块

观点网讯：9月4日，上海2025年第七批次土拍圆满收官，共5宗地块成功出让，总出让面积139929.87平方米，总规划建筑面积237146.94平方米，总起始价98.67亿元，最终共收金111.16亿元。

此次土拍中，3宗地块溢价成交，2宗地块底价成交。

下午土拍中，杨浦东外滩地块杨浦区N090601单元I4-01地块共吸引上海城建、华润置地、中铁置业、招商蛇口、中海、保利发展&上海建工、国贸、北京建工、越秀共9家竞买人参与竞拍。

最终，该地块由江苏润皋置业集团有限公司&中铁置业集团上海投资发展有限公司（润皋置业&中铁置业）以总价27.36亿元竞得该地块，成交楼面价92225元/平方米，溢价率28.09%。土地出让面积16482.71平方米，规划建筑面积29668.87平方米，容积率1.80，地上建筑限高24米，起始价21.36亿元，起始楼面价72001元/平方米。

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