中原按揭：香港安老按揭8月登记量环比下滑25%

观点网讯：9月9日，据中原按揭研究部及土地注册处数据显示，2025年8月安老按揭登记量为29宗，较7月39宗减少10宗，降幅达25.6%；今年前八月累计登记258宗，较2024年同期292宗下降11.6%。

市场集中度持续加剧，中银香港仍占据主导地位。该行8月承造28宗登记，市占率达96.6%，前八月累计251宗占比97.3%；上海商业银行以5宗（1.9%）居次，交银香港及建银亚洲各1宗并列第三。

申请量同步回落折射市场需求变化。据了解，香港按证保险公司8月接获70宗安老按揭申请，环比降7.9%；前八月累计633宗，较2024年同期697宗减少9.2%。

自2011年推行以来，安老按揭计划累计受理8628宗申请。单人申请占比65.6%成主流形态，申请者平均年龄69岁，质押物业平均价值560万港元，楼龄中位数32年。终身领取年金方案最受欢迎，占比超五成。

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