全国总价地王上海徐汇东安新村项目首地块规划出炉 拟建5栋17-25层住宅

观点网讯：9月10日消息，上海徐汇区东安新村更新项目首个地块规划方案于近日正式公示。

据悉，此次规划公示地块为徐汇区C030301单元127b-23地块，拟建5栋17-25层住宅，总户数206户，配备635个机动车位与277个非机动车位。

据了解，上海新枫安企业发展有限公司于2025年3月以83.5亿元协议摘得该地块，楼面价达12.61万元/㎡。项目占地2.52万平方米，容积率2.63，地上建筑面积6.62万平方米。目前该公司股权及14.15亿元债权正在上海联交所挂牌，总挂牌价29.87亿元，拟于9月30日完成交易。

规划方案显示，住宅户型面积260-360㎡，套均面积330㎡，预估套均总价超6000万元。建筑设计含3.3米层高、7米架空层及下沉式中央庭院，采用人车分流设计，配置三处车行入口。但楼王户型存在西向景观资源不足、医疗配套邻近等问题。

另据公开资料，项目已启动建设，计划年内入市。

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