星展香港料港商业房地产市场最坏时间已经过去

观点网 香港报道：9月11日，星展香港行政总裁庞华毅表示，香港商业房地产市场在未来半年至一年，写字楼及零售行业资产质素仍会受到影响，但长远会回复稳定，亦相信行业最坏时间已经过去。

他指，香港零售商业物业市场开始有稳定迹象，但写字楼市场仍面临压力，并在可见将来持续，认为商业房地产市场需要视乎内地宏观环境及房地产行业稳定下来，重新带动消费、零售及写字楼需求，预计行业需要数年时间才能稳定。而随着市场陆续吸收写字楼供应，价格及租金向下调整，相信市场已接近找到底部。香港金融业非常稳健，特定分类贷款比率仍低于2%，相信房地产对金融业的影响有限。

他又指，香港银行业面对较大的挑战来自于美元与人民币的利差，导致信贷组合受到非常大的负面影响，估计有大约15%的企业信贷受到利差，以及内地与香港房地产去风险影响，但内地推出宽松政策，带来大量流动性，市场积极寻找海外配置机会。但认为人民币资产投资选择有限，香港资本市场为流动性提供大量投资机会，认为财富管理及资本市场业务对银行业务有正面支持，有助平衡当前关税、供应链本地化等因素带来的影响，并抵消经济环境和信贷增长放缓带来的收入损失。

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