房屋买卖合同中应包含哪些条款？

房屋买卖是一项重大的经济活动，为了保障买卖双方的合法权益，一份完善的房屋买卖合同至关重要。那么，房屋买卖合同中究竟应包含哪些关键条款呢？

首先是合同双方当事人的信息。这部分内容主要包括买卖双方的姓名、地址、联系方式等基本信息。如果是法人，还需要注明法人名称、法定代表人姓名等。准确的当事人信息是合同得以顺利履行的基础，能够确保双方在交易过程中可以及时有效地沟通。

房屋的基本情况也是必不可少的条款。这涵盖了房屋的坐落位置，要精确到门牌号；房屋的面积，包括建筑面积和使用面积；房屋的户型结构，如几室几厅；房屋的用途，是住宅、商业还是其他用途等。这些信息能够让买方清楚了解所购买房屋的具体状况。

房屋的价格及付款方式同样是核心条款。合同中应明确房屋的总价款，以及付款的具体方式，例如是一次性付款、分期付款还是贷款付款。如果是分期付款，要注明每期付款的时间和金额；如果是贷款付款，需约定买方办理贷款的相关事宜以及未能获批贷款的解决办法。

房屋的交付时间和交付条件也需要在合同中明确。交付时间规定了卖方将房屋实际交给买方的具体日期，而交付条件则涉及房屋的状态，如是否已腾空、相关设施设备是否完好等。

产权登记条款也不容忽视。合同应约定卖方协助买方办理房屋产权过户登记的时间和义务，以及在办理产权登记过程中双方应承担的费用。

违约责任条款是保障合同顺利履行的重要手段。它明确了买卖双方在违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

为了更清晰地呈现这些条款，以下是一个简单的表格：

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