房产买卖中的过户流程是怎样的？

在房产交易过程中，过户是非常关键的环节，它标志着房屋所有权的正式转移。以下将详细介绍房产买卖中过户的具体流程。

首先是签订买卖合同。买卖双方需就房屋的价格、付款方式、交付时间等关键条款达成一致，并签订正式的房屋买卖合同。合同的签订需严谨细致，确保双方的权益都能得到保障。

接着进行准备资料。买卖双方要准备好相关的材料，具体如下表所示：

之后要办理网签。买卖双方需到当地的房地产交易管理部门办理网签手续。网签是将房屋买卖合同在网上进行备案，防止一房多卖等情况的发生。办理网签时，需提交上述准备好的资料，工作人员会对资料进行审核，审核通过后会生成网签合同。

然后是缴税。根据房屋的性质、面积、购买年限等因素，买卖双方需要缴纳不同种类和金额的税费。常见的税费包括契税、增值税、个人所得税等。缴税地点一般为当地的税务部门，缴纳完成后会取得完税证明。

再进行过户申请。买卖双方携带网签合同、完税证明等资料到房地产交易中心提出过户申请。工作人员会对资料进行再次审核，对房屋的产权状况进行核实。

最后是领取新证。经过审核无误后，买方在规定的时间内凭借受理单到房地产交易中心领取新的房产证，此时房屋的所有权正式转移到买方名下。

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