购房者在交易中应了解的基本权利有哪些？

在房产交易过程中，购房者了解自身的基本权利至关重要，这不仅能保障交易的顺利进行，还能有效维护自身的合法权益。以下为购房者在交易中应知晓的一些基本权利。

首先是知情权。购房者有权了解房屋的真实情况，包括房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。对于房屋的质量问题，如是否存在墙体裂缝、漏水等隐蔽瑕疵，开发商或卖家也有义务如实告知。此外，房屋的规划设计变更情况、周边配套设施的真实情况等，购房者都有权利知晓。若开发商或卖家故意隐瞒重要信息，购房者有权追究其责任。

公平交易权也是购房者的重要权利之一。在交易过程中，购房者有权获得公平的交易条件，不受不合理的价格、格式条款等因素的影响。例如，开发商不能随意提高房价，或者在合同中设置不合理的免责条款。如果遇到不公平的交易情况，购房者可以通过协商、投诉等方式维护自己的权益。

自主选择权赋予购房者自主选择房屋的权利。购房者可以根据自己的需求、经济实力等因素，自由选择房屋的位置、户型、面积等。开发商或中介机构不能强迫购房者购买指定的房屋，也不能限制购房者的选择范围。

获得质量保障的权利是购房者的核心诉求之一。开发商交付的房屋必须符合国家规定的质量标准和合同约定的质量要求。如果房屋出现质量问题，购房者有权要求开发商进行维修、整改，直至达到合格标准。在保修期内，开发商还应承担免费维修的责任。

为了更清晰地呈现这些权利，以下是一个简单的表格：

另外，购房者在签订合同后，享有合同约定的各项权利。如果开发商或卖家违反合同约定，购房者有权要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。同时，购房者还有权要求开发商按照合同约定的时间交付房屋，若逾期交付，购房者可以主张相应的赔偿。

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