报告：香港高端人才70%选择租房 2027年前年增1.2万套租赁需求

观点网讯：9月16日，仲量联行发布《香港住宅销售市场综述》显示，香港政府人才计划吸引的高端人才中，70%选择租赁私人住宅，预计2023-2027年每年将新增1.2万套租赁需求。据了解，目前租赁需求主要集中于A类（实用面积≤40平方米）及B类（40-70平方米）单位。

数据显示，2022-2024年香港人才计划获批申请量从3.86万宗增至13.8万宗，其中2023年推出的"高才通"计划占2024年获批总量30%。目前64%获批人才已抵港，平均每位持证人携带0.9名受养人，且首批高才通续签率达54%。

仲量联行李远峰指出，2022-2024年A、B类单位年均净吸纳量达1.38万套，与新增租赁需求基本匹配。但调查显示仅13%高才选择置业，主因内地买家占比达95%，跨境资金转移受限形成主要阻碍。

该行建议优化跨境资金管理政策，包括设立快速审批通道、实施分级投资限额及启动大湾区试点。研究部钟楚如强调，政策松绑既可释放内地买家潜力，亦有助于缓解本地楼市库存压力。

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