珠光集团成功发行13.51亿元CMBS 票面利率2.60%

观点网讯：9月17日，珠海市珠光集团控股有限公司（珠光集团）旗下珠海大横琴集团有限公司作为原始权益人及增信机构，在上海证券交易所完成“广发-横琴国际商务中心资产支持专项计划”簿记发行，项目规模13.51亿元，期限18年（3+3+3+3+3+3），优先级证券获AAA评级，发行利率2.60%。

本次CMBS以横琴国际商务中心一期约65万平方米优质办公及商业物业为底层资产，标志着横琴粤澳深度合作区首单不动产资产支持证券落地。项目逆市完成发行，显示资本市场对大横琴集团AAA主体资质的高度认可。

珠光集团表示，该交易打通“投资-增值-再投资”循环，为存量资产盘活和“投建营融”一体化提供示范，未来将继续探索REITs等创新路径，提升国有资产运营效率。

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