租赁市场中，合同条款的核心是什么？

在租赁市场里，合同条款起着至关重要的作用，它是保障租赁双方权益的重要依据。合同条款包含众多方面，但其中有几个核心要点是必须要关注的。

首先是租金与支付方式。租金是租赁交易的核心经济要素，合同中应明确规定租金的具体金额，这一金额需清晰、准确，避免模糊表述。支付方式也十分关键，常见的支付方式有月付、季付、半年付和年付等。不同的支付方式对租赁双方的资金流动有不同影响。例如，对于房东来说，年付可以一次性获得较多资金，减少收款麻烦；而对于租客而言，月付则能减轻资金压力。合同中还应规定支付的具体时间和方式，如通过银行转账，并明确转账的账户信息等。

租赁期限也是合同的核心条款之一。明确的租赁期限能让双方清楚租赁关系的持续时间。在租赁期限内，双方都应遵守合同约定，不得随意解除合同。同时，合同中应规定续租和提前解约的相关事宜。续租时，租金是否调整、续租的期限等都需要明确；提前解约则要规定违约方应承担的责任，如支付违约金等。

房屋的使用与维护责任同样不容忽视。合同中要明确租客对房屋的使用范围和要求，比如是否可以进行装修、是否可以转租等。对于房屋的维护责任，一般来说，房东负责房屋的主体结构和重大设施的维修，而租客负责日常的使用维护，如保持房屋清洁、合理使用家电等。若因租客不当使用导致房屋损坏，租客应承担维修或赔偿责任。

为了更清晰地呈现这些核心条款，以下是一个简单的表格：

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