购房者在成交后如何进行房屋验收？

对于购房者而言，在完成房产交易后，房屋验收是至关重要的环节，它直接关系到购房者能否顺利入住以及房屋的质量是否符合预期。以下为大家详细介绍房屋验收的具体流程和要点。

首先是资料查验。购房者在验收房屋时，要向开发商索要《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。《住宅质量保证书》相当于房屋的“保修卡”，明确了开发商对房屋各部分的保修期限和责任；《住宅使用说明书》则为购房者提供了房屋的使用方法和注意事项；《竣工验收备案表》是房屋通过相关部门验收合格的重要凭证，只有具备此表，房屋才能交付使用。

接下来进行门窗检查。检查门窗的密封性至关重要，可以用一张A4纸夹在门缝或窗缝中，关闭门窗后，如果纸张很难抽出，说明门窗密封性良好。同时，要检查门窗的开合是否顺畅，锁具能否正常使用，合页等五金件是否有生锈、损坏的情况。

墙面地面的检查也不容忽视。购房者可以用小锤子轻敲墙面和地面，通过声音判断是否存在空鼓现象。如果声音空洞，很可能存在空鼓，需要记录下来要求开发商整改。此外，还要检查墙面是否平整，有无裂缝、起皮等问题；地面是否水平，排水坡度是否符合要求。

水电线路的验收是关键环节。检查水表、电表的读数是否为零，水路是否畅通，可以通过打开各个水龙头放水，观察水流情况和排水是否顺畅。同时，要检查卫生间、厨房等区域的地漏是否排水迅速，有无堵塞现象。电路方面，要检查配电箱内的开关是否能够正常控制电路，插座是否通电，可以使用试电笔进行测试。此外，还要注意检查电线的规格是否符合要求，是否存在私拉乱接的情况。

为了更清晰地呈现检查要点，以下是一个简单的表格：

在验收过程中，购房者要仔细认真，将发现的问题详细记录下来，并要求开发商在规定的时间内进行整改。只有当所有问题都得到妥善解决后，才能签署房屋验收合格的文件。

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