购房者在房屋验收时应注意哪些问题？

房屋验收是购房者接收房产的重要环节，关乎居住的安全性和舒适性。以下是购房者在房屋验收时需要关注的一些关键问题。

首先是文件查验。交房时，开发商应提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》等文件。《住宅质量保证书》相当于房屋的保修卡，明确了房屋各部分的保修期限和范围；《住宅使用说明书》则详细介绍了房屋的结构、性能和使用注意事项；《竣工验收备案表》是房屋通过相关部门验收合格的重要凭证。没有这些文件，购房者有权拒绝收房。

接着是房屋质量检查。这包括多个方面，从墙面到地面，从门窗到水电线路等。墙面要查看是否有裂缝、空鼓现象。可以用小锤子轻敲墙面，如发出空鼓声，说明墙面存在问题。地面要检查平整度，可使用靠尺进行测量。门窗方面，要检查门窗的开合是否顺畅，密封胶条是否完好，锁具能否正常使用。

水电线路的检查也不容忽视。水路方面，要检查水龙头、花洒等水设备是否能正常出水，排水是否顺畅，有无渗漏现象。可以通过打开水龙头，观察水流情况，同时检查卫生间、厨房等区域的地漏排水是否迅速。电路方面，要检查配电箱内的开关是否能够正常控制电路，插座是否通电，可使用电笔或插座检测仪进行检测。

对于房屋的配套设施，如电梯、消防设施等也要进行检查。电梯要查看运行是否平稳，有无异常噪音和卡顿现象。消防设施要检查是否齐全且能正常使用，如灭火器、消火栓等。

为了更清晰地呈现这些检查项目，下面通过表格进行总结：

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