房屋产权过户需要哪些手续？

房屋产权过户是房产交易中的重要环节，了解其所需手续能让整个过程更加顺利。以下将详细介绍不同情况下房屋产权过户的手续。

首先是二手房买卖过户手续。在签订房屋买卖合同后，买卖双方需准备好相关材料，包括身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、房产证等。接着，双方要前往当地的房地产交易中心办理网签手续。网签是为了防止一房多卖，保障交易的安全性。完成网签后，买卖双方需缴纳相关税费，常见的税费有契税、个人所得税、增值税等。税费的具体金额根据房屋的面积、价格以及是否满五唯一等因素而定。缴纳完税费后，买卖双方携带完税证明等材料到不动产登记中心申请办理产权过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，买方就可以领取新的房产证。

如果是继承过户，手续相对复杂一些。首先，需要办理被继承人的死亡证明，可到户籍所在地的派出所开具。然后，要确定继承人，如有遗嘱则按照遗嘱执行，没有遗嘱则按照法定继承顺序确定继承人。继承人需要到公证处办理继承公证，公证时需提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等材料。公证完成后，继承人携带公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理产权过户手续。

赠与过户时，赠与人与受赠人要签订赠与合同。赠与合同可以进行公证，以增强其法律效力。之后，双方需携带身份证、房产证、赠与合同等材料到房地产交易中心办理相关手续。同样，也需要缴纳一定的税费，如契税等。缴纳税费后，到不动产登记中心办理产权过户，受赠人即可获得房屋产权。

为了更清晰地展示不同过户方式的手续差异，以下是一个简单的对比表格：

本文由AI算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com