购房时需关注的附加费用有哪些？

在购房过程中，除了房屋本身的价格，还有许多附加费用需要购房者关注。这些费用种类繁多，且因地区、政策和具体情况的不同而有所差异。了解这些附加费用，有助于购房者做好资金规划，避免在购房过程中出现预算超支的情况。

首先是税费方面。契税是购房者需要缴纳的重要税费之一。根据房屋面积和购房者的购房情况，契税的税率有所不同。一般来说，首套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。二套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%。此外，还有增值税，如果房屋未满两年就进行交易，需要缴纳5%的增值税。印花税则是按照房屋总价的0.05%缴纳。

其次是公共维修基金。这是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。其缴纳标准通常是按照房屋总价的2% - 3%来收取，不同地区可能会有所差异。

再者是物业费。购房者在交房后就需要开始缴纳物业费。物业费的收取标准根据小区的档次、服务内容等因素而定。一般来说，普通住宅小区的物业费在每月每平方米1 - 5元不等，高档住宅小区的物业费可能会更高。

另外，还有一些可能涉及的费用。比如在办理贷款时，可能会有评估费，评估费一般是按照房屋评估价值的0.1% - 0.5%收取。如果通过中介购房，还需要支付中介服务费，中介服务费通常是房屋总价的1% - 3%。

为了更清晰地展示这些附加费用，以下是一个简单的表格：

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