大行评级｜交银国际：降息提振香港房地产市场表现 上调恒基地产目标价至32.68港元

交银国际发表研究报告指，据市场的共识预测，美联储将在2025年第4季度再降息2次，2026年至2027年1季度再降息3次，总计将进一步降息125个基点。该行认为，降息进程将在2025年剩余时间和2026年持续，这将有利于提振香港房地产公司，包括降低利息支出；进一步启动房地产市场，促进房地产开发板块的销售和利润率回升；以及投资物业组合的潜在资产增值。此外，港府最新一份施政报告公布更灵活土地收地和交换模式，认为北部都会区加快开发将有助恒基地产在该地区的庞大农田土地储备变现。该行上调对恒地评级至“买入”，按50%(前为55%)资产净值折让估值，目标价从25.9港元上调至32.68港元。

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