房屋保养与维护应该遵循哪些标准？

房屋保养与维护是保障房屋安全、延长使用寿命以及提升居住舒适度的重要工作。在进行这项工作时，需要遵循一系列标准，以确保保养与维护工作的有效性和科学性。

在结构维护方面，需要定期检查房屋的基础、墙体、梁柱等结构部件。基础部分要查看是否有下沉、裂缝等情况。一般来说，每年至少进行一次全面检查。墙体要留意是否有开裂、渗漏现象。对于梁柱，要检查是否有变形、腐朽等问题。如果发现结构部件出现问题，应及时联系专业的结构工程师进行评估和修复。

对于屋面和外墙，屋面要定期清理杂物和积雪，检查防水层是否完好。一般每2 - 3年要对防水层进行一次全面检查和维护。外墙要检查是否有脱落、空鼓现象，同时注意外墙的清洁，保持其美观和防水性能。

门窗的保养也不容忽视。要确保门窗的密封性和开合灵活性。定期检查门窗的密封胶条是否老化，如有老化应及时更换。合页、锁具等五金件要定期润滑，保证其正常使用。

室内设施的维护也有相应标准。水电系统方面，水管要检查是否有漏水、堵塞现象，电线要查看是否有老化、破损情况。一般每1 - 2年要对水电系统进行一次全面检查。厨房和卫生间的设备，如炉灶、抽油烟机、马桶等，要按照使用说明书进行定期清洁和维护。

以下是一个简单的房屋保养与维护标准表格：

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