房产投资的风险有哪些主要表现形式？

房产投资虽然具有一定的吸引力，但也伴随着多种风险，这些风险的表现形式较为多样。

市场风险是房产投资中较为常见的一种。房地产市场受到宏观经济环境、政策调控等因素的影响较大。当经济处于下行周期时，居民的购买力下降，对房产的需求也会随之减少，这就可能导致房价下跌。例如，在全球性的经济危机期间，许多地区的房价都出现了大幅下滑，投资者的资产价值也随之缩水。而且，政策的变化也会对市场产生重大影响。政府为了调控房地产市场，可能会出台限购、限贷、提高利率等政策，这些政策会直接影响购房者的购房能力和意愿，从而影响房产的销售和价格。

流动性风险也是不可忽视的。房产不像股票、债券等金融资产那样具有较强的流动性。一套房产的交易往往需要较长的时间，从挂牌出售到找到合适的买家，再到完成过户手续，可能需要几个月甚至更长的时间。如果投资者在急需资金时需要出售房产，可能无法在短时间内找到买家，或者不得不降低价格出售，从而造成损失。

此外，还有运营管理风险。对于投资出租型房产的投资者来说，房产的运营管理至关重要。如果租客拖欠租金、损坏房屋设施等，会给投资者带来经济损失。同时，房产的维护和管理也需要一定的成本，如果管理不善，可能会导致房产的价值下降。

为了更清晰地展示这些风险，以下是一个简单的表格：

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