如何处理房产买卖中的纠纷？

房产买卖交易过程复杂，涉及金额巨大，因此纠纷时有发生。当遇到房产买卖纠纷时，可参考以下方法进行处理。

首先是协商解决。这是最基本且温和的处理方式。买卖双方可直接面对面沟通，或者在中介的协调下，对产生纠纷的问题进行讨论。比如，因房屋质量问题产生纠纷，买方可以与卖方就维修费用、补偿金额等进行协商。双方站在各自的立场上，提出合理的诉求和解决方案，寻求一个双方都能接受的结果。这种方式的优点在于能够节省时间和精力，避免繁琐的法律程序，同时也有助于维护双方的关系。

若协商不成，可申请调解。可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构申请调解。这些机构通常具有专业的调解人员，他们会根据双方提供的证据和陈述，依据相关法律法规和行业规范，对纠纷进行调解。以价格纠纷为例，调解机构会参考市场行情、合同约定等因素，提出合理的调解方案。调解过程相对灵活，而且不具有强制性，双方可以自主决定是否接受调解结果。

仲裁也是一种有效的解决途径。前提是双方在购房合同中约定了仲裁条款或者事后达成了仲裁协议。仲裁由仲裁机构根据双方提供的证据和陈述进行裁决。仲裁程序相对简便、快捷，而且仲裁裁决具有法律效力。仲裁实行一裁终局制度，裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。

最后是诉讼。当其他方式都无法解决纠纷时，当事人可以向人民法院提起诉讼。法院会根据相关法律法规和证据进行审理和判决。诉讼程序相对复杂，需要耗费一定的时间和精力，但它是最具权威性和强制性的解决方式。法院的判决具有终局性，双方必须遵守。

为了更清晰地对比这几种处理方式，以下是一个简单的表格：

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