中建智地43.15亿摘北京朝阳区太阳宫地块 楼面价约8.53万元、溢价率39.18%

观点网讯：9月30日，北京土地市场迎来9月压轴竞拍，朝阳区太阳宫新区D区地块历经3小时、300余轮举牌，最终由中建智地以43.145亿元收入囊中，成交楼面价约8.53万元/㎡，溢价率39.18%。

该地块编号CY00-0215-0627，用地规模约1.94公顷，规划地上建筑面积约5.06万平方米，起拍价31亿元。

地块位于东北三环与四环之间，距地铁10号线、17号线换乘站“太阳宫站”仅约200米，周边拥有人大附中朝阳学校、中日友好医院、凯德mall及太阳宫公园等成熟配套。

根据最新规划，用地性质已由“住宅混合公建”调整为“二类城镇住宅用地”，容积率降至2.6，住宅建面增至4.28万平方米，商业及养老设施面积相应缩减。

业内人士测算，项目预计可供应约230套住宅，未来售价或落在11.5万-12万元/㎡区间。

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