房屋过户需要哪些手续和费用？

在房产交易中，房屋过户是一个关键环节，它涉及到一系列的手续和费用。了解这些内容，有助于买卖双方顺利完成交易。

首先，我们来看看房屋过户所需的手续。在办理过户前，买卖双方需要准备好相关资料。卖方需提供身份证、房产证、原始购房合同等；买方则要准备身份证、户口本等资料。若有共有人，共有人也需提供相关身份证明。

接下来是签订合同。买卖双方需签订房屋买卖合同，合同中应明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款。合同签订后，要到当地的房地产交易管理部门进行网签备案。

然后是申请过户。买卖双方携带准备好的资料和已备案的合同，到房地产交易中心提出过户申请。工作人员会对提交的资料进行审核，查看房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。

审核通过后，买卖双方需要缴纳相关税费。税费缴纳完成后，会取得完税凭证。最后，凭借完税凭证等相关文件，办理产权变更登记手续，领取新的房产证。

下面说说房屋过户涉及的费用。常见的费用有以下几种：

此外，在办理过户过程中，可能还会涉及到评估费、中介费等其他费用。评估费一般是按照房屋评估价值的一定比例收取；中介费则根据中介公司的收费标准而定。

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