购房者在完成交易前需关注哪些风险？

在房产交易过程中，购房者在完成交易前有诸多风险需要关注，以免自身利益受损。

产权风险是购房者需要重视的首要问题。产权不清晰的房产会给购房者带来极大的麻烦。比如存在多个共有人的情况，如果部分共有人未经其他共有人同意擅自出售房屋，那么该交易可能会被认定为无效。另外，房屋可能存在抵押、查封等限制交易的情况。抵押的房屋在未解除抵押前进行交易，若原房主无法偿还债务，房屋可能会被债权人申请拍卖用于偿债，购房者将面临钱房两空的局面。查封的房屋则根本无法完成合法的过户手续。

质量风险也是不容忽视的。房屋质量问题可能会在入住后给购房者带来诸多困扰和经济损失。常见的质量问题包括墙体裂缝、渗漏等。墙体裂缝可能会影响房屋的结构安全，渗漏问题不仅会损坏装修，还可能导致室内潮湿，滋生霉菌，影响居住者的健康。在购买期房时，由于无法直接看到房屋实体，质量风险更为突出。购房者可以通过查看开发商的资质、过往项目的口碑以及相关的质量检测报告等方式来降低质量风险。

资金风险同样需要谨慎对待。在交易过程中，资金的安全至关重要。如果购房者将购房款直接交给卖家，而卖家在收到款项后不配合办理过户手续或者卷款潜逃，购房者将遭受重大损失。为了保障资金安全，购房者可以选择通过资金监管的方式进行交易。资金监管是指将购房款存入第三方监管账户，在房屋过户手续完成后，再将款项支付给卖家，这样可以有效避免资金风险。

以下是一个简单的风险对比表格：

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