房产交易过程中的常见陷阱有哪些？

在房产交易中，由于涉及的金额巨大、流程复杂，存在着不少常见陷阱，购房者和卖房者都需要格外警惕。

首先是产权陷阱。有些卖家可能并非真正的产权人，或者房产存在多个共有人，但未取得所有共有人的同意就进行交易。这可能导致后续交易无法完成，购房者遭受损失。比如，夫妻共有房产，一方瞒着另一方私自出售，后续另一方可能会以不知情为由主张交易无效。还有些房产可能存在产权纠纷，如被法院查封、抵押等情况。如果购房者在不知情的情况下进行交易，可能会陷入法律纠纷。例如，房产因原业主债务问题被法院查封，购房者支付了房款后却无法办理过户手续。

价格陷阱也是常见的问题。部分不良中介可能会故意抬高房价，从中赚取差价。他们会向购房者隐瞒真实的房价信息，让购房者以为支付的价格是合理的市场价。同时，一些卖家可能会在合同中设置价格条款陷阱，比如在房价之外额外收取不合理的费用，如所谓的“更名费”“手续费”等。

合同陷阱更是防不胜防。合同中的条款可能存在模糊不清、容易产生歧义的地方。例如，对于交房时间、房屋质量标准、违约责任等重要内容，表述不明确。有些合同可能还会隐藏一些不平等条款，加重购房者的责任和义务。比如，规定购房者在某种情况下需要承担高额的违约金，而卖家的违约责任却很轻。

以下是对上述陷阱的一个简单总结表格：

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