香港发展局公布2025-26财年第三季度卖地计划 推出佐敦谷彩兴路住宅地皮

观点网讯：10月10日，香港发展局公布2025-26财年第三季度（10月至12月）卖地计划，将推出佐敦谷彩兴路住宅地皮，预计供应570个单位。

该地皮原属政府、机构及社区用地，现正进行改划，毗邻圣若瑟中英文中学及彩云邨，地积比率约9倍，可建总楼面约36.8万平方呎，需配建严重智障人士宿舍及零售设施。

本季土地供应总量达6420伙，包括港铁屯门第16区站1期招标项目（1280伙）及8个私人发展项目（4570伙）。前三季度累计供应1.24万伙，达全年1.32万伙目标的94%。据了解，发展局认为近期市场反应积极，对彩兴路项目招标持信心。

中原测量师行张竞达表示，彩兴路地皮生活配套依赖彩云邨商場，距港铁站较远需转乘小巴，但社福设施若与住宅分隔影响有限。美联测量师行林子彬指出，该地适合开发中小型单位，符合大众市场需求，预计发展商接受度较高。该地块市场估值约9.57亿至10.68亿港元，每呎楼面地价2600至2900港元。

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