我爱我家：9月北京住房租赁交易量环比、同比呈现下降态势

观点网讯：10月15日，我爱我家研究院发布2025年9月北京住房租赁市场报告显示，受淡季影响，北京住房租赁交易量环比上月明显下降，租金水平亦低于2024年同期，但中等价位租金需求持续提升。

数据显示，9月北京住房租赁交易量环比、同比均呈下降态势，前三季度累计交易量不及2024年。租金方面，整租交易每平米及每套平均租金环比跌幅明显，同比持续下跌，跌幅与上月基本持平。区域分布上，朝阳、丰台、海淀、昌平四区交易占比达70.4%，其中昌平交易比例同环比增幅较明显。

户型需求方面，两居室交易占比51.9%，环比下滑1.1个百分点；三居室占比9.3%，环比上升0.5个百分点，且同比连续12个月提升，大户型需求持续增加。租金结构方面，1K-6K元租金支出占比81.8%，其中4K-5K元段占比14.3%，同比连续19个月提升；2K-3K元段占比22.5%，同比连续12个月下滑。研究院预计，10月北京住房租赁市场交易量及平均租金仍将环比下降，且低于2024年同期水平。

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