房产抵押后能否进行转让？

在房产交易和金融活动中，很多人会面临这样的情况：房产已经进行了抵押，是否还能够将其转让呢？这是一个备受关注的问题，下面就为大家详细分析。

根据我国相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着，从法律层面来说，房产抵押后是可以进行转让的。

不过，在实际操作中，存在多种情况需要考虑。一种情况是，如果抵押权人和抵押人在抵押合同中约定了抵押期间不得转让抵押房产，那么抵押人就不能随意转让该房产。若违反约定转让，可能会面临违约责任。

另一种情况是，当抵押人转让抵押房产时，需要及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

对于购房者来说，购买抵押房产也存在一定风险。比如，如果抵押人没有妥善处理好与抵押权人的债务关系，购房者可能会面临房产被抵押权人处置的风险。所以，在购买房产时，一定要仔细核实房产是否存在抵押情况。可以通过查询不动产登记中心的信息来确认。

下面通过表格来对比一下抵押房产转让前后的一些关键信息：

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