房产赠与税费缴纳方式有哪些？

在房产交易中，房产赠与是一种常见的产权转移方式。而在进行房产赠与时，税费缴纳是不可忽视的环节。下面详细介绍房产赠与过程中涉及的税费缴纳方式。

首先是契税。根据相关规定，受赠人需按照房屋评估价的一定比例缴纳契税。一般来说，契税税率在 3% - 5%之间，具体税率因地区而异。例如，在某些地区，契税税率为 3%，若赠与房产的评估价为 100 万元，那么受赠人需缴纳的契税为 100 万×3% = 3 万元。

其次是印花税。房产赠与双方都需要缴纳印花税，税率为房屋评估价的 0.05%。仍以上述 100 万元评估价的房产为例，赠与方和受赠方各自需缴纳的印花税为 100 万×0.05% = 500 元。

对于营业税，通常情况下，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。但如果是其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税，税率为 5%。不过，个人将购买 2 年以上（含 2 年）的住房对外赠与的，免征营业税。

个人所得税方面，同样，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。其他情形下的赠与，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为 20%。

为了更清晰地对比各项税费，以下是一个简单的表格：

在实际操作中，税费的计算和缴纳可能会因各地政策的不同而有所差异。因此，在进行房产赠与前，建议当事人向当地的税务部门咨询详细的税费政策和缴纳流程，以确保顺利完成房产赠与手续。

本文由 AI 算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com