房产交易纠纷预防措施有哪些？

在房产交易过程中，由于涉及的金额巨大、手续复杂，容易产生各种纠纷。为避免这些情况的发生，采取有效的预防措施至关重要。

首先，要做好产权调查。在进行房产交易前，务必对房屋产权进行全面调查。这包括核实房屋所有权人身份，查看产权证书的真实性和有效性，了解房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。可以通过当地的不动产登记中心查询相关信息，确保交易的房屋产权清晰。例如，若房屋存在抵押，而卖方未提前告知，买方在不知情的情况下进行交易，后续可能会面临房屋被抵押权人处置的风险。

其次，合同签订需严谨。房产交易合同是保障双方权益的重要法律文件。合同中应明确双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。对于一些容易产生歧义的表述，要进行详细解释和说明。比如，在付款方式上，要明确首付、贷款及尾款的支付时间和条件；在交付时间上，要精确到具体日期，并约定延迟交付的违约责任。同时，合同应采用规范的文本，避免使用口头约定，以防止日后出现纠纷时无据可依。

再者，资金监管不可少。为保障交易资金的安全，建议采用资金监管方式。在交易过程中，买方将购房款存入监管账户，待交易完成且各项手续办理完毕后，再由监管机构将款项支付给卖方。这样可以有效避免卖方卷款跑路或买方恶意拖欠款项的情况发生。例如，一些不法分子以低价卖房为诱饵，骗取买方定金后消失不见，而资金监管可以大大降低此类风险。

另外，中介选择要慎重。如果通过房产中介进行交易，要选择信誉良好、资质齐全的中介机构。查看中介公司的营业执照、房地产经纪机构备案证明等相关证件，了解其经营状况和口碑。同时，要与中介签订明确的服务合同，明确中介的服务内容、收费标准和违约责任。避免与一些不正规的中介合作，以免遭受欺诈或服务质量不佳的问题。

以下是一个简单的房产交易预防措施总结表格：

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