房产消防设施完善性怎么检查？

在购房或租赁房产时，消防设施的完善性至关重要，它直接关系到居住者的生命财产安全。那么，如何检查房产的消防设施是否完善呢？以下是一些实用的方法。

首先，可以从消防设施的外观入手进行检查。查看灭火器的外观是否有明显的损坏、变形，压力表指针是否在绿色正常区域。如果指针在红色区域，说明压力不足，需要及时维修或更换。消火栓也是重要的消防设施，要检查消火栓箱门是否能正常开启，水带是否完好无损，接口是否紧密，水枪是否齐全。

接着，检查火灾自动报警系统。可以通过测试手动报警按钮来检验其功能是否正常。按下手动报警按钮后，观察报警控制器是否有信号显示，同时是否能听到警报声。此外，还可以留意烟感探测器和温感探测器的外观是否有损坏，并且查看探测器上的运行指示灯是否正常闪烁。

对于消防疏散指示标志和应急照明系统，要检查其是否能正常发光。疏散指示标志应清晰地指示出疏散方向，应急照明在断电时应能立即亮起，为人员疏散提供照明。可以通过切断正常电源，观察应急照明是否能自动切换并正常工作。

消防设施的维护记录也是检查的重要内容。查看房产的消防设施维护档案，了解设施的定期检查、维护和维修情况。如果维护记录齐全且按时进行维护，说明消防设施得到了较好的管理。

为了更清晰地呈现消防设施检查的要点，以下是一个简单的表格：

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