房产过户手续怎么办？

房产过户是房产交易中的重要环节，涉及到产权的转移和相关手续的办理。以下为您详细介绍房产过户的相关手续。

首先，需要明确房产过户的类型，常见的有买卖过户、赠与过户和继承过户，不同类型的过户手续和所需材料有所不同。

买卖过户是最常见的房产过户方式。在进行买卖过户前，买卖双方需签订房屋买卖合同。合同中应明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款。之后，买卖双方需准备好相关材料，包括身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、房产证等。接着，买卖双方要到当地的房地产交易中心办理网签手续。网签是为了防止一房多卖，保障交易的安全性。完成网签后，需缴纳相关税费，主要包括契税、增值税、个人所得税等。税费的具体金额根据房屋的性质、面积、购买年限等因素而定。缴纳完税费后，买卖双方携带完税证明等材料到房地产交易中心办理产权转移登记手续，领取新的房产证。

赠与过户通常发生在亲属之间。赠与方和受赠方需签订赠与合同，并进行公证。办理公证时，需提供双方的身份证、户口本、房产证、赠与合同等材料。公证完成后，受赠方需缴纳契税等税费。最后，双方携带公证书、完税证明等材料到房地产交易中心办理过户手续。

继承过户是指在产权人去世后，其合法继承人继承房产的过户方式。继承人需先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后，到公证处办理继承权公证。办理公证时，需提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证、户口本等材料。公证完成后，继承人携带公证书、房产证等材料到房地产交易中心办理过户手续。

为了让您更清晰地了解不同过户方式的区别，以下是一个简单的对比表格：

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