房产交易中的产权瑕疵修复方法？

在房产交易里，产权瑕疵是一个棘手的问题，它可能会给买卖双方带来诸多麻烦和风险。不过，通过一些有效的方法，产权瑕疵是可以修复的。

首先是产权证书缺失的情况。若因历史原因或其他因素导致产权证书丢失或未办理，需要产权人前往当地的不动产登记机构进行查询档案。通常，登记机构会有房产的原始登记资料，产权人可凭借有效的身份证明、购房合同等相关材料申请补办。在补办过程中，可能需要登报声明原证书作废等步骤，具体流程根据当地规定执行。

存在产权纠纷时，这是比较复杂的一类情况。如果是涉及继承纠纷，需要所有继承人达成一致意见，并进行公证。公证后，凭借公证书到不动产登记机构办理产权变更手续。例如，某套房产原产权人去世，其多个子女就房产继承产生纠纷，在法院调解或自行协商后，达成一致分配方案，然后进行公证，最后完成产权变更。要是存在抵押纠纷，债务方需要先还清债务，解除抵押。债权人在收到还款后，应配合办理抵押解除手续，之后房产产权就可以正常交易。

对于产权边界不清晰的问题，需要专业的测绘机构重新进行测绘。测绘机构会依据相关的土地规划资料、历史档案等确定准确的产权边界。测绘完成后，将测绘报告提交给不动产登记机构，进行产权边界的更正和变更登记。

下面通过表格来简单总结不同产权瑕疵及修复方法：

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