房产赠与的合同解除条件有哪些？

房产赠与是指赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。然而，在某些情况下，赠与合同可能会被解除。以下为您详细介绍房产赠与合同的解除条件。

首先是任意撤销。在房产权利转移之前，赠与人可以撤销赠与。这是基于赠与合同的单务、无偿性特点赋予赠与人的一项权利。例如，老张打算将自己的一套房子赠与小李，在办理房产过户登记之前，老张改变了主意，此时老张就可以撤销该赠与合同。不过，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用任意撤销。比如某开发商承诺向灾区捐赠房产用于建设安置点，这种具有公益性质的赠与，开发商就不能随意撤销。

法定撤销也是常见的解除条件。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与。严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，这里的严重侵害包括人身伤害和重大财产损害等。比如受赠人殴打赠与人致其重伤，赠与人有权解除赠与合同。对赠与人有扶养义务而不履行，这里的扶养包括法定扶养和约定扶养。例如，子女接受父母赠与的房产后，却拒绝赡养父母，父母就可以撤销赠与。不履行赠与合同约定的义务，如果赠与合同中约定了受赠人要承担一定的义务，而受赠人没有履行，赠与人也可以解除合同。比如赠与人将房产赠与受赠人，要求受赠人负责对房屋进行维护，但受赠人未履行该义务，赠与人可撤销赠与。

赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。比如赠与人原本经济状况良好，打算赠与他人房产，但后来因生意失败，负债累累，自身生活都难以维持，此时赠与人可以不再履行赠与房产的义务。

下面通过表格形式总结房产赠与合同的解除条件：

本文由AI算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com