房产继承的遗产债务清偿原则是怎样的？

在房产继承过程中，遗产债务清偿是一个不可忽视的重要问题。了解相关的清偿原则，对于保障继承人与债权人的合法权益至关重要。

首先是限定继承原则。这一原则规定，继承人对被继承人的遗产债务的清偿只以遗产的实际价值为限，超过遗产实际价值的部分，继承人不负清偿责任。也就是说，如果被继承人遗留的房产价值为 200 万元，而其债务为 250 万元，那么继承人只需以这 200 万元的房产价值为限来偿还债务，对于超出的 50 万元，继承人没有义务用自己的财产进行清偿。不过，如果继承人自愿偿还超过遗产实际价值的部分，法律也是允许的。

其次是保留必留份原则。在清偿遗产债务时，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额，以保障他们的基本生活需求。例如，被继承人去世后留下一套房产和一些债务，其有一个未成年的子女，没有其他生活来源，那么在清偿债务之前，需要先为该未成年子女保留适当的房产份额或者相应的财产价值，不能因为清偿债务而使该子女陷入生活困境。

再者是有序清偿原则。当遗产既有法定继承又有遗嘱继承和遗赠时，首先由法定继承人用其所得遗产清偿债务；不足清偿时，剩余的债务由遗嘱继承人和受遗赠人按比例用所得遗产偿还。如果只有遗嘱继承和遗赠的，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例用所得遗产偿还。以下为您举例说明：

最后是连带责任原则。如果有多个继承人共同继承房产等遗产，那么各继承人对遗产债务应承担连带责任。债权人可以向任何一个继承人要求清偿全部债务，该继承人清偿后，有权向其他继承人按其应承担的份额进行追偿。

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