中海广州大道南二期项目通过备案 拟建3栋商品房住宅及配套商业

观点网讯：10月21日，中海地产位于广州海珠区的广州大道南二期项目正式在广东省在线审批监管平台完成备案。

项目总投资17.5亿元，规划建设3栋商品房住宅及相关商业、道路、绿地等配套设施，住宅部分建筑面积约2.71万平方米，容积率为2.9。

根据公开资料整理，该项目为海珠新中轴片区首宗出让地块，定位为改善型产品，预计总户数将超过200套，主力户型或为新规舒适大三房及四房，以匹配90-120平方米面积段的市场需求。2025年1-10月，海珠区该面积段新房网签量已超1100套，为区域成交主力。项目周边新盘供应有限，邻近的保利四季和颂即将清盘，均价约7万元/平方米，二手楼龄普遍在10-15年，存在置换空间。地块需配建2.27万平方米安置商业商务物业及9班幼儿园等，配建成本已超2亿元，开发难度较高。

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