长实香港大埔凤园项目规划调整 拟建1988套住宅较旧方案增13%

观点网讯：10月27日，长江实业旗下位于中国香港大埔凤园的地皮向城规会提交新发展规划方案，计划分两期开发7幢住宅楼，共计提供1988套住房，较2022年旧方案增加13%。该项目位于岚山以南，总占地面积约201.37万平方呎，包含约26.32万平方呎政府土地。

一期项目拟建6幢24至29层住宅楼（含3层地下停车场），住宅总楼面约98.37万平方呎，配套3层会所及2层含零售设施的公共停车场。二期包含1幢30层住宅楼及8层社会福利综合大楼，后者提供150个安老院舍床位及30个日间护理名额。两期住宅平均面积约593平方呎，预计容纳5169人居住。

据了解，该项目历经38年土地整合，自1987年启动收购至今已完成"综合发展区(1)"地带的私人土地收储。申请文件指出，此次方案调整响应香港特区政府加大土地供应政策，通过优化未被充分利用的农地提升住房供给能力。住宅总楼面较旧方案增加13.6%至117.95万平方呎。

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