汉国置业(00160.HK)出售香港九龙天文台物业 优化物业组合及资源分配

格隆汇10月28日丨汉国置业(00160.HK)公告，于2025年10月28日，卖方HKL Holdings (BVI) Limited与买方显骏管理有限公司订立临时买卖协议，据此，卖方已有条件地同意出售及转让，而买方已有条件地同意购买及接受转让销售股份（Oseling Investments全部股本权益）及销售贷款。销售股份及销售贷款的代价将为(i)该物业的协定物业价值3.38亿港元；及(ii)目标集团的完成资产净值总和。为厘定临时买卖协议项下的代价，目标集团的资产净值应剔除该物业的账面值、销售贷款、须于完成前偿还、抵偿、更替、终止或以其他方式抵销或转让及转移予卖方的任何公司间结余，以及任何递延税项负债(如有)。

于2025年3月31日，目标集团的未经审核合并资产净值约为2,349,500港元，包括流动资产约3,506,800港元及流动负债约1,157,300港元。因此，估计代价将约为340,349,500港元。

目标集团由Oseling Investments、英都及宝轩酒店(尖沙咀)组成。Oseling Investments为一间投资控股公司，持有英都及宝轩酒店(尖沙咀)的100%股权，而英都及宝轩酒店(尖沙咀)各自分别持有该物业及酒店牌照。"该物业"指位于香港九龙天文台围5号、7号及9号，所有在土地注册处注册为九龙内地段第8806、8860及9357号的地段及地块，以及称为诺士佛广场的所有宅院建筑及楼宇。

集团致力优化物业组合及资源分配，以迎接下一阶段增长。因此，董事会认为，出售事项提供宝贵机会，可释放对该物业的投资价值，为集团带来正现金流入。此外，出售事项亦可使集团减少银行借款、改善其流动性及强化集团的整体财务状况。

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