房产投资产权赠与条件？

在房产投资过程中，产权赠与是一种常见的房产转移方式。不过，产权赠与并非随意进行，需要满足一定条件。

首先，赠与人必须具备完全民事行为能力。这是确保赠与行为是赠与人真实意愿的重要前提。若赠与人不具备完全民事行为能力，如处于精神疾病发作期、未成年人等，其赠与行为可能会被认定为无效。例如，一位患有严重老年痴呆症的老人在发病期间将房产赠与他人，这种赠与行为很可能不被法律认可。

其次，赠与的房产必须是赠与人合法拥有的财产。赠与人需要能够提供合法有效的房产证明，以证明其对该房产拥有完整的产权。如果房产存在纠纷，如处于抵押、查封状态，或者存在多个共有人且未取得其他共有人同意的情况下，赠与行为也无法顺利进行。比如，某套房产已经抵押给银行用于贷款，在未还清贷款解除抵押之前，赠与人不能随意将其赠与他人。

再者，赠与行为必须是赠与人的真实意思表示。不能存在欺诈、胁迫等情形。如果受赠人通过欺诈手段使赠与人做出赠与房产的决定，赠与人有权在法律规定的期限内撤销赠与。

此外，赠与房产还需要办理相关的手续。一般来说，需要签订书面的赠与合同，并到房地产管理部门办理产权过户登记手续。只有完成这些手续，赠与行为才在法律上真正生效。

下面通过表格来总结一下房产投资产权赠与的主要条件：

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