房产继承过户流程是什么？

在房产传承过程中，继承过户是常见的操作。清晰了解房产继承过户的流程，能让整个过程更加顺利。下面为大家详细介绍房产继承过户的具体步骤。

首先是确定继承权。当被继承人去世后，要先明确哪些人有房产的继承权。这需要查看被继承人是否留下遗嘱，若有合法有效的遗嘱，那么遗嘱中指定的继承人将继承房产；若没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。一般情况下，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人时，才由第二顺序继承人继承。

接着要进行房屋评估。通常需要委托专业的评估公司对该套房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

然后是办理继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

之后是房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

最后是继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

为了让大家更清晰地了解，下面用表格展示各步骤的关键信息：

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