房产中介如何处理房屋交接？

在房地产交易过程中，房屋交接是一个至关重要的环节，房产中介在其中扮演着协调和监督的关键角色。以下将详细阐述房产中介在处理房屋交接时应采取的一系列措施。

首先，交易双方达成初步意向后，房产中介就应着手准备相关文件。这些文件包括但不限于房屋产权证明、水电费及物业费缴纳清单、钥匙、门禁卡等。在交接前，中介要仔细核对这些文件的真实性和完整性，确保没有遗漏或错误。例如，要确认产权证明上的信息与实际房屋情况一致，水电费和物业费是否结清等。

其次，在交接过程中，房产中介要组织买卖双方进行实地查验。这包括对房屋的整体结构、装修情况、设备设施等进行全面检查。为了更清晰地记录查验情况，可以使用表格进行详细记录：

在查验过程中，中介要及时协调双方解决发现的问题。如果发现房屋存在质量问题，中介要协助买卖双方协商解决方案，如由卖方负责维修或给予一定的经济补偿等。

此外，房产中介还要协助办理相关的过户手续。这包括陪同买卖双方到房产管理部门办理产权过户登记，确保手续的顺利进行。同时，中介要提醒双方携带必要的证件和资料，避免因资料不全而耽误过户时间。

最后，在房屋交接完成后，房产中介要做好后续的跟进工作。要确认双方是否对交接结果满意，是否还有其他问题需要解决。如果有，要及时协调处理，确保交易的圆满完成。

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