买房时如何进行房屋验收？

在购房过程中，房屋验收是至关重要的一环，它直接关系到购房者的切身利益。以下为大家详细介绍在买房时进行房屋验收的具体步骤和要点。

首先，要对房屋的相关文件进行查验。这包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》以及《竣工验收备案表》等。《住宅质量保证书》相当于房屋的“保修卡”，明确了开发商对房屋质量的保修范围和期限；《住宅使用说明书》则会告知购房者房屋的结构、性能和各部位的类型、性能、标准等使用说明；《竣工验收备案表》更是房屋质量合格的重要凭证，只有具备此表，才能说明房屋经过了相关部门的验收。

接着，对房屋的门窗进行检查。门窗应开启灵活、关闭严密，无卡顿、异响现象。检查门窗的密封性，可以用一张A4纸夹在门缝或窗缝中，关闭门窗后，如果纸张很难抽出，说明密封性良好。同时，还要查看门窗的锁具是否能正常使用，合页等五金件是否有生锈、损坏的情况。

房屋的墙面和地面也是验收的重点。墙面应平整，无裂缝、空鼓现象。可以用小锤子轻敲墙面，通过声音来判断是否存在空鼓。如果声音空洞，很可能就有空鼓问题。地面同样要平整，无明显的高低不平，瓷砖或木地板的铺贴应牢固，无松动、翘起的情况。

水电气等基础设施的验收也不容忽视。对于水路，要检查水龙头、花洒等出水是否正常，排水是否通畅，有无渗漏现象。可以通过打开各个水龙头，观察水流情况，同时向地漏等排水口倒水，看排水是否迅速。电路方面，要检查配电箱内的开关是否能够正常控制电路，插座是否通电，可以使用试电笔进行检测。还要注意查看是否有漏电保护装置。燃气方面，要检查燃气表是否正常运转，燃气管道是否有漏气现象，可以使用肥皂水涂抹在接口处，观察是否有气泡产生。

为了更清晰地展示验收要点，以下用表格形式呈现：

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