买房时如何申请组合贷款？

在购房过程中，组合贷款是不少人的选择。它结合了公积金贷款和商业贷款的优势，能在一定程度上满足购房者的资金需求。下面为大家详细介绍申请组合贷款的具体步骤。

首先，要确认自身是否具备申请组合贷款的条件。一般来说，借款人需连续足额缴存住房公积金一定期限（通常为 6 个月或 12 个月以上），有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力，且信用状况良好。同时，所购房屋需符合当地公积金管理中心和贷款银行规定的相关要求。

接下来，购房者要准备好申请所需的材料。主要包括：借款人及配偶的身份证、户口簿、结婚证（单身需提供单身证明）；借款人及配偶的收入证明；购房合同；首付款发票；公积金缴存证明等。不同地区和银行可能会有一些细微差别，建议提前向当地公积金管理中心和贷款银行咨询确认。

材料准备齐全后，就可以向当地公积金管理中心提出组合贷款申请。公积金管理中心会对借款人的公积金贷款资格进行审核，包括公积金缴存情况、信用状况等。审核通过后，会出具《公积金贷款额度及期限审批表》。

拿到公积金审批表后，购房者需前往选定的贷款银行，提交组合贷款申请，并将公积金审批表一并交给银行。银行会对借款人的商业贷款部分进行审核，主要评估借款人的还款能力、信用记录等。银行审核通过后，会与借款人签订贷款合同。

在签订合同后，还需要办理相关的抵押登记手续。借款人需携带购房合同、贷款合同等资料到当地的不动产登记中心办理房屋抵押登记。完成抵押登记后，银行会将公积金贷款和商业贷款的款项发放到指定账户。

为了让大家更清晰地了解公积金贷款和商业贷款的区别，以下是一个简单的对比表格：

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