转按揭贷款需要什么条件？

转按揭贷款是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。办理转按揭贷款需要满足一定的条件，以下为您详细介绍。

对于原借款人而言，首先要具有合法的身份，持有有效的身份证件，这是确认其合法借贷主体的基本要求。信用记录良好也十分关键，银行会通过查询原借款人的征信报告，了解其过往的信用状况，包括是否有逾期还款、欠款不还等不良记录。若信用记录不佳，银行可能会拒绝转按揭申请。

原借款人需要提供贷款银行认可的房产证明，证明所转让的房屋产权清晰，不存在产权纠纷等问题。而且，原借款合同还款期需超过一定期限，不同银行规定可能有所不同，一般要求还款期超过1年。同时，原借款人要确保其还款情况良好，没有连续逾期等违约行为。

对于新借款人，同样需要有合法的身份和稳定的经济收入。稳定的经济收入是银行评估新借款人还款能力的重要依据，银行通常会要求新借款人提供工作证明、收入流水等资料，一般要求收入是每月还款额的两倍以上。

新借款人的信用状况也至关重要，良好的信用记录会增加银行审批通过的可能性。此外，新借款人需要有支付所购房屋首付款的能力，首付款比例根据不同地区、不同银行以及房屋情况有所差异，一般在20% - 30%左右。

以下为原借款人和新借款人转按揭贷款条件对比表格：

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