房产继承手续流程？

房产继承是指按照法律规定，将被继承人遗留的房产转移给继承人的行为。办理房产继承手续，需要遵循一定的流程，下面为您详细介绍。

首先是确定继承人。依据《民法典》，法定继承人的范围和顺序有明确规定。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。此外，被继承人也可以通过遗嘱指定继承人。

接着要办理被继承人的死亡证明。可以到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，申请开具死亡证明。这是房产继承的重要依据之一，证明继承行为的合法性和起始时间。

之后进行房产评估。一般需要通过专业的评估公司对继承的房产进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

再办理继承公证。申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，需提供被继承人的死亡证明、继承人证明、继承人的身份证明、被继承的房产证或其他证明文件等材料。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

然后申请产权登记。继承人需携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

以下为您整理了办理房产继承手续所需材料的表格：

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