房产产权共有人有哪些权利？

在房产领域，房产产权共有人拥有一系列重要权利。这些权利对于保障共有人的合法权益至关重要。

首先是所有权。房产产权共有人对房屋享有共同的所有权，这意味着他们对房屋的整体具有权益。在共有关系存续期间，每个共有人都有权按照自己的份额对房屋进行占有、使用和收益。例如，在一套按份共有的房产中，共有人甲占 60%的份额，乙占 40%的份额，甲和乙都可以在符合规定的情况下使用该房屋，并且按照各自的份额获得房屋出租等产生的收益。

其次是处分权。共有人对其享有的份额可以进行处分。如果是按份共有，共有人可以转让自己的份额。不过，在转让时，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。比如，按份共有人丙想要转让自己 30%的房产份额，其他共有人丁和戊在价格等条件相同的情况下，有优先购买这 30%份额的权利。而对于共同共有，在共有关系存续期间，一般不得随意处分共有房产，需经全体共有人一致同意。

再者是决策权。在涉及房产的重大事项决策时，共有人有参与决策的权利。如对房屋进行重大修缮、改建等，需要共有人共同商议决定。对于按份共有，通常按照份额比例行使表决权；对于共同共有，则需全体共有人达成一致意见。

另外，共有人还享有物上请求权。当房屋受到侵害或者有受到侵害的危险时，共有人有权要求停止侵害、排除妨碍、消除危险等。例如，他人非法占用共有房屋，共有人可以通过法律途径要求其搬出。

为了更清晰地对比按份共有和共同共有的相关权利，以下是一个简单的表格：

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